Local à vendre à La Teste-de-Buch

A vendre: Fonds de commerce idéalement implanté à la Teste-de-Buch, au coeur d'un secteur commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principales zones commerciales, des enseignes nationales et des grandes axes reliant le Bassin d'Arcachon, offre un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial tous commerces, signé en 2024 et courant jusqu'en 2033, offrant une stabilité et visibilité à long terme pour le futur exploitant. Le bien loué comprend: - Un bâtiment principal à usage commercial d'environ 290m2 - Un auvent d'exposition attenant au magasin d'environ 277m2, idéal pour la présentation de marchandises ou le stockage couvert - Une construction attenante à usage d'habitation d'environ 31m2 - Un bâtiment à usage d'habitation avec véranda d'environ 77m2 - Une ancienne petite maison servant de niche à chien, en très mauvais état Grâce à ses volumes et à sa visibilité et à son environnement commercial attractif, ce fonds de commerce conviendra à de nombreuses activités grâce à son bail tous commerces. Il représente une belle opportunité de reprise pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter sur l'un des secteurs les plus attractifs du Bassin D'Arcachon. Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 euros hors honoraire d'agence Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.