Maison à vendre à Chamalières

Maison familiale de 217 m2 ou opportunité Investisseur: R+2 avec jardin et garage à Chamalières ( limite Clermont-Ferrand ) Idéalement située, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez une vaste demeure familiale ou un projet d'investissement, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets. Le bien en détail Rez-de-jardin 74 m2: Hall d'entrée de 15,6 m², deux belles pièces (15,75 m² et 15,80 m²) un garage de 25 m² et accès direct au jardin. 1er étage 80m2: Spacieux séjour de 34,5 m² ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante de 16 m², chambre de 13,78 m², salle d'eau de 6,12 m², dégagement et penderies intégrées. 2ème étage 80 m2: Espace nuit desservant 4 grandes chambres (17,22 m², 18,24 m², 14,45 m² et 11,65 m²), une seconde salle de bains de 6,34 m², de nombreux rangements et un deuxième balcon. 3 WC Fenêtres PVC double vitrage Contactez-nous pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3850.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO: Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle).