Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon

Idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à seulement 100 mètres de la très prisée place Napoléon, découvrez cet appartement T3 de 68 m² offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé au 5e étage sur 6 d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En bon état général, l’appartement offre un beau potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et des sols. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une cave de 8 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Pour davantage de confort, un garage fermé d’environ 18 à 20 m², avec accès sécurisé par portail, peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €. Le prix affiché concerne uniquement l’appartement et la cave, hors garage. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Prix de vente: 117 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez: 68 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété: 72. Charges annuelles de copropriété: 1708 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE): D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1340 € et 1860 € (année de référence: 2021). Référence 159 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NASSIMMO: Luca Miglietta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.