Appartement à vendre à Biarritz

Au 5ème étage d'une résidence soignée avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement de 92 m² se distingue par sa vue dégagée sur Biarritz, avec un aperçu océan depuis son balcon-terrasse de 16 m² exposé sud-ouest, à la limite des quartiers Hurlague et Saint-Martin. En très bon état, il propose une organisation modulable: jusqu'à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable. Salle d'eau indépendante et WC séparés viennent parfaire des volumes bien pensés, tandis que de nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement au quotidien. Situé à 15 minutes à pied de la Grande Plage et des Halles, il combine calme résidentiel et accès direct au centre-ville. Une cave et la possibilité de stationnement libre dans le parking privé de la résidence complètent ce bien, rare sur ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 488 lots. Procédure en cours: Balcons. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.