Maison à vendre à Montauban

TLH IMMOBILIER en exclusivité! Derrière son jardin arboré et fleuri, cette maison familiale de 1975 offre de beaux volumes, un environnement calme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud, équipée de grands stores bannes. La cuisine indépendante, son cellier et le bureau complètent un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, avec un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et double placard, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces annexes: ✨ un garage attenant de 51 m², un volume exceptionnel, suffisamment vaste pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une activité professionnelle ou encore être aménagé selon vos besoins; ✨ un sous-sol de 80 m², idéal pour une cave à vins, une salle de sport, un espace loisirs ou du stockage. Plusieurs propositions d'ameublements virtuelles sont présentées dans cette annonce, notamment une suggestion de transformation du garage en studio indépendant. Les + du bien ✔ 151 m² habitables ✔ Terrain de 445 m² ✔ 4 chambres (dont 1 Suite parentale) + bureau ✔ Garage exceptionnel de 51 m² ✔ Sous-sol de 80 m² ✔ Terrasse exposée Sud ✔ Environnement calme et sans vis-à-vis ✔ Chaudière gaz à condensation récente ✔ Taxe foncière: 3 071 € Une maison spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant des espaces annexes rares qui la rendent unique sur le marché. Une visite s'impose! Contactez Sylvia de Beaumont ( RSAC) dès aujourd'hui au/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THE LUXURY HOUSE: Sylvia DE BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.