Appartement à vendre à Châtel-Guyon

Appartement Charmant et Convivial - Prêt à vous accueillir Imaginez-vous dans un appartement rénové entièrement où chaque recoin respire la convivialité et le charme. Cet appartement, d'une surface habitable de 119 m², est une véritable pépite, prête à devenir votre nouveau nid douillet. Libre de toute occupation, il n'attend que vous pour être transformé selon vos envies et votre style de vie. Comprenant une entrée, une cuisine équipée donnant sur séjour-salon avec un accès direct sur l' immense terrasse de 46m2 plein sud. trois chambresdont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, buanderie. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments gourmands en bonne compagnie. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les saveurs locales et internationales à proximité. Pour vos déplacements, le bus est à 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les professionnels de santé sont également accessibles, avec plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied et des hôpitaux à 10 minutes en voiture. Votre bien-être et votre sécurité sont ainsi assurés. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail, les études ou les loisirs. Que vous soyez télétravailleur, étudiant ou simplement adepte du streaming, vous profiterez d'une connectivité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez SYLVIE BATIFOY AULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculationR.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette chance: contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison et laissez-nous vous guider vers la réalisation de votre projet! Fontana Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontana Immobilier: Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.