Studio à vendre à Saint-Cyprien

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Cyprien Plage, entre Argelès-sur-Mer et Canet-en-Roussillon, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type T1 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 30,5 m² (21,83 m² + 8,66 m² de loggia intégrée à l’appartement), il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia exposée Nord offrant une vue sur la marina, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une place de parking privative vient compléter ce bien (sécurisé via un portail avec code) Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station balnéaire: les plages, le centre commercial des Capellans, le Jardin des Plantes, le Grand Stade Les Capellans, ainsi que les commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs sont accessibles à proximité. Cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts Vue dégagée sur la marina Résidence sécurisée Place de parking privative Plages et commerces à proximité Idéal résidence de vacances ou investissement locatif Informations complémentaires Surface Carrez: 21,83 m² Surface habitable avec loggia: 30,5 m² Taxe foncière: 599 € Copropriété de 170 lots Charges annuelles: 902,91 € (soit 75,24€ / mois) Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 903 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOSTNFLY: Maxime Grollier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.