Maison à vendre à Ruffey-lès-Beaune

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique propriété pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de rénovation de caractère. L’ensemble se compose de 4 logements indépendants, permettant d’envisager différentes configurations selon vos envies: résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité touristique. Un appartement d’environ 66 m², déjà rénové, vous permettra de résider sur place pendant la réalisation des travaux de la maison principale, d’une surface d’environ 180 m². De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien: une grange attenante à la maison, une seconde grange indépendante, offrant de multiples possibilités d’aménagement (habitation, stockage, atelier…). Mais le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 2 hectares, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou porteurs de projets (animaux, gîtes, etc. ). Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre en font un bien unique à valoriser selon vos ambitions. Un lieu rare, alliant espace, cachet et liberté de projet. ? Pour plus d’informations, contactez Vincent RUDE. L’agence n’est pas détentrice de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8613.00 € et 11655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.