Maison à vendre à La Cadière-d'Azur

LA CADIÈRE-D'AZUR – À seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe propriété de caractère est composée d'une bâtisse en pierre datant de 1830 et développe une surface habitable de 251 m² sur un terrain de 10 000 m². La maison principale offre 6 chambres et 5 salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte. Elle bénéficie de prestations de qualité: chauffage central complété par un poêle à granulés et un poêle à bois, chauffe-eau solaire, chambres climatisées, fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 8 m et de nombreux espaces de détente au cœur d'un magnifique terrain arboré avec le canal de Provence et un puits. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une chambre indépendante avec sa salle d'eau, un abri voitures et un atelier. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année. Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants. À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille. Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe. Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché. La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence: un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI.