Appartement à vendre à Clamart

Idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Clamart, venez découvrir cet appartement très lumineux en étage élevé avec ascenseur. Il se trouve au sein d'une copropriété de la fin des années 80, particulièrement bien entretenue. Une situation géographique privilégiée, 5 minutes à pied de la rue piétonne, de ses commerces et de l'animation du centre-ville, 10 minutes de la gare de Clamart (Accès Paris Montparnasse) et la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle exposition: Une entrée, dégagement avec placard de rangement intégré, un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 14m² exposé Ouest. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre, possibilité d'en créer une deuxième très facilement selon vos besoins, salle de bains et WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un parking sécurisé est également disponible en option. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.