Appartement à vendre à Le Touquet-Paris-Plage

Situation SITUATION PRIVILÉGIÉE – AU CŒUR DES DUNES: Au sein d’un domaine privé et sécurisé, parfaitement entretenu à l’année, cette résidence bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Nichée au cœur des dunes, elle offre un cadre naturel préservé et un accès direct à la plage, à pied. Une adresse confidentielle, idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de l’art de vivre touquettois. Description: Appartement en duplex d'une surface de 62,04m² comprenant: Entrée desservant: Cellier, Séjour/salon de 20m² donnant sur une agréable terrasse et jardin orientés sud et ouest, Cuisine équipée, WC séparé, A l'étage: 2 chambre avec placards, Salle de bains avec WC, Parking aérien inlclus dans le prix, Local vélos communs dans le domaine, Descriptif technique et financier: Chauffage éléctrique Ballon d'eau chaude remplacé il y a quelques années, Taxe foncière 2025: 1 612€ Charges de copropriété: 130euros/ mois Notre appréciation: EXCLUSIVITE SOMAPRIM: RARE AU TOUQUET – UN ÉCRIN DE VERDURE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE: Au cœur d’un domaine privé, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², baigné de lumière. Son séjour s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée d’un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. Un environnement privilégié, avec le Pitch & Putt dans la résidence et la plage à seulement 10 minutes à pied à travers les dunes. Résidence recherchée et construite dans les années 2000, offrant confort et tranquillité. Une adresse rare au Touquet, idéale pour profiter pleinement d’un art de vivre entre nature, lumière et plage. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.