Maison à vendre à Le Touquet-Paris-Plage

RARE SUR LE MARCHÉ, propriété d’exception à deux pas du Golf du Touquet. Vaste domaine de 3 306 m² avec villa principale et deux dépendances pour un total de 292m² habitable. Située dans un environnement calme et prisé, cette propriété offre un très beau potentiel et se prête parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Vaste propriété composée d'une villa principale et de deux dépendances: Villa principale de 174 m² de plain-pied comprenant: Entrée avec placads, Salon/séjour avec cheminée avec accès à une terrasse plein sud, Salle à manger indépendante, Cuisine équipée, 2 WC indépendants, 4 chambres avec placards et points deau, Dressing, Suite parentale avec placards et salle de douche, Cave en sous-sol composée de différentes pièces (chaufferie, rangements. ). Descriptif technique: Chauffage fuel (chaudière Viessmann neuve), Menuiserie en bois avec double vitrage en aluminium, Toiture plate, Assainissement de type fosse septique. Dépendance de 71m², construite en 1992 à usage de bureau ou d'habitation annexe, comprenant: En rez-de-chaussée: Grand garage pouvant accueillir 4 voitures, Cave, A l'étage: Entrée, Salle de douche, WC indépendant, Grande pièce avec un bar, Grande pièce avec bibliothèque. Descriptif technique: Construction de 1992, Chauffage électrique, Menuiseries en aluminium et PVC. Dépendance de 47 m² (à usage d'habitation, de gite ou de bureau) comprenant: En rez-de-chaussée: Garage pouvant accueillir deux voitures + chaufferie, A l'étage: Entrée, Wc indépendant, Salon, Cuisine séparée, 2 chambres dont une avec point d'eau, Salle de douche. Descriptif technique: Chauffage fuel, Toiture plate refaite il y a deux ans, Assanissement individuel autonome. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4057.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.