Maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

EXCLUSIVITÉ | Situé à Bionnay, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais Mont-Blanc, ce charmant chalet bénéficie d'un environnement paisible et bucolique, en lisière de zone agricole. Implanté sur un terrain plat de 499 m², il développe une surface totale d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée (neuve). Ce niveau comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements et d'un balcon privatif, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Fonctionnel, le chalet bénéficie également d'un vide sanitaire, offrant un espace de stockage appréciable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2377.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.