Local à vendre à Grenoble

Immothep entreprise vous présente un local commercial + son fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situés dans le secteur Vallier/ Mutualiste à Grenoble. Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway et des places de stationnements sont à proximité de l’établissement. Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33,11m2 (Carrez). Composition du local: 28m2 concerne l’accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s’ajoute une cave. Ilest équipé d'un rideau métallique électrique et d'un rideau métallique manuel. Ses petits plus: il dispose d’une sortie de secours, d’une climatisation réversible, d’une connexion fibre optique, de doubles vitrages. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020. Tranche CA: 75 000€ / 100 000€ Salariés à reprendre: 1 temps plein en CDI et 1 apprentis Stock (en option): 7 000€ Bien soumis au DPE Consommations d’énergies: F (504 kwh/m2/an) Emission GES: F (77kg/m2/an) Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65) Le montant du loyer est de 575€ HT par mois Les provisions pour charges sont de 31€ par mois Le montant de la taxe foncière est de 964€ par an Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente des murs + son fonds de commerce: 99 000€ HT hors frais d'agence Honoraires 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur (soit 7 603,20€ TTC) Rentabilité locative brute de 8,9% N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites: Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1325 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble NoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep: Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.