Appartement à vendre à Le Pouliguen

Bel appartement d’environ 66 m², en excellent état, offrant une décoration soignée et contemporaine. Ce bien est situé idéalement à 3 minutes à pied de l'avenue principale du Pouliguen et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement ainsi qu’un toilette indépendant. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l’ensemble. Elle s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et moderne. À l’étage, sous combles, vous découvrirez une grande chambre avec placard, offrant un espace nuit cosy et optimisé, ainsi qu’une salle de douche avec toilette. Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et fonctionnalité. Idéal aussi pour de la location saisonnière. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1495.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LB Home: Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T.