Maison à vendre à Fitou

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER PANORAMIQUE – FITOU EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA? Vue mer panoramique • Plain-pied • Jardin • 2 terrasses • 2 piscines À Fitou, au Domaine des Capitelles, découvrez cette agréable villa 3 faces de plain-pied d’environ 80 m², offrant une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien idéal pour profiter d’un environnement calme, naturel et privilégié, à seulement 10 minutes des plages de La Franqui et de Leucate-Plage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Est, son jardin intime et ses deux terrasses, dont une en partie couverte avec une superbe vue directe sur la mer.? Une villa fonctionnelle et lumineuse La maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à sa vue mer. L’espace nuit se compose de: 2 belles chambres doubles avec placards; 2 salles d’eau; 2 WC; un espace buanderie; de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives sont également incluses. ☀️ Un extérieur qui fait toute la différence Le jardin, très intime, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous bénéficiez également de deux piscines au sein de la résidence, accessibles de mai à novembre, dont une piscine chauffée. Mais le véritable coup de cœur est sans conteste la terrasse sur le toit, qui offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Imaginez-vous y prendre votre café le matin ou profiter d’un apéritif face au coucher du soleil…? ✨ Les + qui font la différence Villa 3 faces de plain-pied; environ 80 m² habitables; vue mer panoramique; exposition Sud-Est; jardin privatif et intime; 2 terrasses, dont une avec vue mer; terrasse sur le toit; séjour de plus de 40 m²; 2 chambres; 2 salles d’eau; 2 WC; climatisation réversible; nombreux rangements; espace buanderie; 2 stationnements privatifs; résidence calme et entretenue; 2 piscines, dont une chauffée; maison vendue partiellement meublée.? Un emplacement recherché entre mer et nature Le Domaine des Capitelles bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la nature et de la garrigue. Vous êtes à seulement 10 minutes en voiture de La Franqui et de Leucate-Plage, tout en profitant des commerces et services de Fitou: restaurants, boulangerie, supermarché et école. Sa situation entre Narbonne et Perpignan permet également de rejoindre rapidement l’autoroute A9 et les principaux axes de communication. Espagne et Font-Romeu à environ 1 heure, et plusieurs aéroports accessibles en moins d’1h30, notamment Perpignan, Carcassonne, Toulouse et Barcelone. ❤️ UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER Vue mer, jardin, terrasses, piscine et vie de plain-pied: cette villa réunit de nombreux critères recherchés dans le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre méditerranéen, cette propriété mérite une visite. Prix de vente: 289 000 € Honoraires à la charge du vendeur.? Pour plus d’informations ou organiser une visite: Alejandro SANCHEZ – ACTIV PATRIMONIA 06 26 49 55 27 ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER – VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA: Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle.