Maison à vendre à Barbentane

EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA – MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL AVEC LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE Au cœur du charmant village de Barbentane, découvrez en exclusivité cette authentique maison de village en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet d'investissement locatif ou un espace combinant activité professionnelle et habitation, ce bien saura répondre à vos attentes. La maison se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: un local de 20 m² et un cellier. Au premier étage: une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage: une grande chambre avec accès à une agréable terrasse d'environ 5 m² offrant une vue sur les toits du village. Le local du rez-de-chaussée peut être conservé pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier, ou être intégré à l'habitation afin d'augmenter la surface de vie. Les atouts: ✔ Exclusivité Activ Patrimonia ✔ Emplacement privilégié au cœur du village ✔ Commerces, écoles et commodités accessibles à pied ✔ Façade en pierre de caractère ✔ Toiture révisée ✔ Double vitrage ✔ Cheminée ✔ Terrasse intimiste sur les toits ✔ Fort potentiel de valorisation De nombreuses possibilités: Résidence principale pleine de charme Bureau ou activité professionnelle avec logement à l'étage Investissement locatif à l'année après rénovation Location saisonnière de type meublé touristique, à proximité d'Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles Création d'une maison de village entièrement dédiée à l'habitation en intégrant le local du rez-de-chaussée Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique à votre image. Une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans, les professions libérales ou les amoureux des maisons de village souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un secteur recherché. **Prix: 169 000 € Honoraires d'Agence Inclus** Pour tout renseignement ou organiser une visite: **Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia**? 06 59 94 63 23 Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA: Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MRCSACI202109FR00000000036829A00.