Maison à vendre à Saint-Gatien-des-Bois

Alain GUYONY vous propose à la vente cette authentique maison normande couverte en chaume, située au cœur d'un domaine privé, calme et sécurisé, parfaitement intégré dans un environnement boisé et préservé. À quelques minutes de Deauville et de Pont-l'Évêque, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, nature et tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 873 m², cette maison de caractère comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une seconde chambre ou bureau avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage propose un palier mezzanine, un couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un cabanon ainsi qu'un chalet de jardin, complétant harmonieusement cette propriété. Cette demeure séduira les amateurs de maisons normandes traditionnelles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, des golfs, des plages de Deauville et des grands axes. Réf. 7050 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3990.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Alain GUYONY immobilier: Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.