Maison à vendre à Boé

Vous souhaitez être à proximité de tout, commerces, écoles, transports en commun tout en pouvant sortir de chez vous et vous balader au bord du canal? Venez découvrir cette maison! Située sur la commune de Boé, à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison familiale de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger donnant sur une véranda. La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et d'une cour avec barbecue. Une serre, un abri, une cave et deux garages complètent l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison présente une belle structure et de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations, contactez-moi: Aurore BERMON: 06 66 41 77 96 ou Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000: entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.