Maison à vendre à Juvignac

Maison contemporaine d’exception aux portes de Montpellier EN EXCLUSIVITÉ – THE LUXURY HOUSE Maison principale 217 m2 + Annexe F2 indépendant 72 m2 À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette remarquable villa contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 217 m² habitables de plain pied, complétée par un appartement T2 indépendant de 71 m², entièrement aménagé et équipé, le tout implanté sur une parcelle paysagée de 1 401 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec une perspective directe sur la piscine, véritable élément central de la maison. Dans la continuité de la pièce de vie principale (salon/séjour), celle-ci crée une atmosphère unique, baignée de lumière et tournée vers l’extérieur. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet espace vers une terrasse exposée plein sud et aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct à une seconde terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. Une grande salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le T2 indépendant, spacieux et clé en main, offre de multiples possibilités: projet intergénérationnel, accueil famille et amis,  activité professionnelle ou un revenu locatif. Un double garage de plus de 60m2 vient parfaire l'ensemble. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé et les deux carports renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Prestations premium: climatisation gainable, volets roulants électriques, panneaux solaires… Aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue. Un bien rare, prêt à vivre, où confort moderne, originalité des volumes et élégance architecturale se conjuguent parfaitement. Proposée au prix de 924 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n°à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THE LUXURY HOUSE: Stéphane VALEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.