Local à vendre - 3 Route d'Argers

A vendre: murs et fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé. Saisissez une belle opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant en activité. L'établissement, reconnu et bien entretenu, dispose de 28 places assises, d'une cuisine professionnelle équipée et d'une clientèle fidèle assurant une activité régulière. Implanté sur un terrain de plus de 4 513 m², ce bien offre de nombreuses possibilités de développement. Son vaste parking, pouvant accueillir près de 50 poids lourds, est un véritable atout pour une activité de restauration ou de services destinée aux professionnels de la route et aux voyageurs. Situé à la sortie immédiate de l'autoroute A4, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité et d'un passage quotidien important, garantissant une excellente fréquentation. L'affaire est saine, rentable et bien gérée. Elle profite également d'une très bonne visibilité sur les réseaux sociaux, renforçant sa notoriété et attirant une clientèle régulière. Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et profiter d'un fort potentiel de développement. Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE: Adil MOUFRIK Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.