Maison à vendre à Vénissieux

Vénissieux – Secteur Pasteur – Maison T4 récente Dans un environnement résidentiel dit le Quartier des Musiciens à Vénissieux, découvrez cette maison mitoyenne de 2017 avec terrasse et jardin. D’une surface de 88m² habitables, ce bien lumineux est composé de la façon suivante: - Rez-de-chaussée: une entrée de 7m², une salle d’eau de 6 m² avec WC, un séjour exposé Est avec cuisine équipée de 30 m², - À l’étage: un espace dégagement de 4 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé. Côtés extérieurs, vous disposerez d’une belle terrasse de 36 m² et d’un jardin à jouissance privative de 25 m² à clôturer selon vos envies. Vous bénéficierez également de 2 places de parking attitrées au sein de la résidence. Copropriété de 91 lots dont 29 lots à usage d’habitation Pas procédure en cours Charges de copropriété: 55 € / mois comprenant l’entretien des espaces verts, frais de syndic, assurance des voiries et parties communes extérieures, éclairage extérieur. Equipements du bien: Chaudière gaz individuelle à condensation, menuiseries double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique. Etiquette énergie B Commodités et transports A 7 min à pied du Groupe scolaire Louis Pasteur, 9 min à pied du collège Louis Aragon et 15 min à pied du Lycée Professionnel Hélène Boucher A proximité immédiate des commerces, 15 min à pied du tramway T4 arrêt Hôtel de Ville, Gare de Vénissieux (Métro D) à 25 min à pied. Pas de travaux à prévoir: maison clé en main. Taxe foncière: 1 450 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce: 00107 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER: Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPIRCP.