Appartement à vendre à Lorient

Situé au cœur du dynamique quartier de la Nouvelle Ville, à seulement quelques mètres de la très appréciée Place Polig Monjarret, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,19 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, avec commerces, marché, restaurants, transports et centre-ville accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véritable chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Son principal atout réside dans son agréable patio privatif couvert d'environ 9 m². Libre de toute occupation à partir de janvier 2027, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant profiter d'un emplacement central ou à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur particulièrement attractif. Prix de vente: 139 100 € H. A. I. (dont 9 100 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. AlexanderInformations sur les risques disponibles sur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER: Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 032941.