Appartement à vendre à Orléans

Bord de Loire / Quai de la Madeleine. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, confortables et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Avec son état intérieur en bon état et son chauffage collectif, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien situé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ad hoc immobilier: Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144.