Maison à vendre à Auvillars-sur-Saône

Située à Auvillars-sur-Saône (21250), sur l’axe Dijon-Seurre, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 153 m², entièrement rénovée en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur un terrain d’environ 3 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu’une chambre avec dressing de plus de 17 m². Un accès direct au garage est possible depuis la cuisine, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec coin dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce de plus de 20 m² à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et d’une terrasse exposée sud-est. Un abri ouvert pour le stockage, des places de stationnement extérieures et deux accès avec portails. Mitoyenne d’un côté uniquement par le garage. Le garage et le terrain sont en cours de division et feront l’objet d’un bornage dans le cadre d’une division parcellaire. Côté confort, tout a été pensé: pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ventilation simple flux, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre installée et microstation aux normes. Classée DPE A, cette maison allie modernité, performance énergétique et économies au quotidien. Maison clé en main, propre et sans travaux, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Venez la visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter: Chloé AUBERT – 06 31 68 95 55. L’agence n’est pas détentrice de fonds. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC.