Maison à vendre à Bogy

A 8 mn de Davézieux et 12 mn d'Annonay, à 15 mn de l'axe d'autoroute de Chanas. En Exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier, cette splendide bâtisse en pierre de 1860, restaurée, au caractère indéniable de par son architecture et ses matériaux nobles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'été donnant sur un des jardins, d'une pièce, d'une chaufferie/buanderie, d'un local technique pour la piscine ces espaces pourraient se prêter à une activité d'accueil touristique de type location saisonnière, de deux garages dont un avec porte sectionnelle ainsi que d'une grande cave voutée. Un bel escalier mène au premier niveau. Nous y trouvons une cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda côté Sud, d'un bureau et d'une salle d'eau toilettes, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 105 m² agrémentée d'une belle piscine sécurisée, ce lieu étant dénué de tout vis-à-vis. Au second niveau un dégagement dessert trois chambres et une suite parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Système de chauffage mixte chaudière au fioul couplée aux panneaux solaires thermiques, climatisation réversible et cheminée à insert. Classe énergie D189/D39. Ensemble doté de deux coquets jardins dont un verger. Un bien coup de cœur, à découvrir avec Myriam, votre conseillère de secteur: o6 86 26 87 84. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2760.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER: Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle).