Local à vendre à Neuilly-sur-Seine

? Une opportunité idéale pour des concepts sur-mesure (ERP & Nouveaux usages) Grâce à ses volumes exceptionnels (4 m de hauteur sous plafond au RDC), sa configuration sur deux niveaux (734,61 m² au total) et sa grande accessibilité, le local offre une flexibilité d'aménagement idéale pour accueillir: 1. Équipement à vocation médicale / Pôle de santé & Bien-être Atouts du lieu: Accessibilité de plain-pied au RDC, desserte en transport rapide pour la patientèle (métro L1 à 4 min), et environnement calme dans le quartier Saint-James. Configurations possibles: Centre de consultations plurisectoriel, cabinet de radiologie/imagerie, pôle paramédical, clinique esthétique ou centre de rééducation nécessitant de grands volumes. 2. Espace Sport & Fitness premium / Studio de remise en forme Atouts du lieu: La hauteur sous plafond de 4 m permet l'installation d'équipements imposants (structures de crossfit, machines de musculation guidées) et assure un volume d'air/aération optimal. Configurations possibles: Club de fitness premium, studio d'entraînement personnalisé (Personal Training, Pilates, Yoga, Bootcamp) ciblant la clientèle résidentielle à haut pouvoir d'achat de Neuilly et les cadres du quartier d'affaires. 3. Centre de Formation professionnelle / Enseignement supérieur Atouts du lieu: Proximité immédiate du hub business de La Défense et de Paris Étoile. Configurations possibles: Campus urbain, école de commerce spécialisée, organisme de formation continue ou centre de certification. Le RDC permet d'aménager de grandes salles de cours modulables (grâce à l'open space existant), tandis que le sous-sol (286,96 m²) offre un espace idéal pour les ateliers pratiques, les réserves d'équipement ou les espaces détente étudiants. Honoraires inclus de 2.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 537 800 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.