Appartement à louer à Limoges

Dans rue calme secteur ouest de Limoges à l'intérieur des boulevards, idéalement situé entre le centre ville et la faculté de médecine et de lettres. Appartement en triplex offrant 3 à 4 chambres selon les besoins. Au 1er niveau: cuisine, salon, chambre avec dressing, WC et terrasseAu 2nd étage: 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC. Au 3ème étage: grande pièce avec kitchenette, salle de bains, cellier et WC Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chauffage et eau chaude individuels électriques au dernier étage) Loyer charges comprises: 1 280,00 €Dont charges (prévsionnelles avec régularisation annuelle): 80,00 € Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue) 1200,00 € TTC Dont état des lieux 546,00 € TTC Dépôt de garantie 1200,00 € Diagnostics: DPE effectué le 24 juillet 2024. Estimation des coûts annuels entre 2 543,00 € et 3 441,00 €. Logement classé en D (223) pour les performances énergétiques et D (44) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les Risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO: 4504/MD87 Loyer de base 1120.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2543.00 et 3441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.