Appartement à vendre à Talant

Dijon Lac spacieux T4 de plus de 86m² situé au 1er étage/3 d'une copropriété avec espaces verts et parking. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur balcon de plus de 6m²avec vue sur les espaces verts, une cuisine aménagée, cellier, 3 chambres dont une avec grand dressing, salle de bains. Loué depuis mai 2025 900€ charges comprises, cet appartement offre un bon potentiel locatif. DPE classe C (161), GES classe B (10), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1210€ et 1636€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)Charges annuelles: 3600€. Copropriété de 350 principaux. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSACDijon Aucune détention de fonds. 75 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7088 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Procédure en cours: impayé copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.