Maison à vendre à Les Contamines-Montjoie

Aux Contamines-Montjoie, à environ 15 minutes à pied du centre du village et à côté d'un arrêt skibus, à vendre chalet de 2006 de 213 m² de surface totale, dont 125 m² habitables et 88 m² de surface utile au rez-inférieur. Implanté sur un beau terrain de 830 m², il bénéficie d’un emplacement ensoleillé et d'une jolie vue sur le Mont-Joly. Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose comme suit: Rez-inférieur Un vaste espace fonctionnel comprenant un garage double, une buanderie, un WC, une cave à vins ainsi qu’un atelier. Un niveau particulièrement pratique pour le rangement et les équipements liés à la vie en montagne. Rez-de-jardin L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Elle réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle. L’ensemble se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse exposée sud et est, ainsi que vers une terrasse couverte à l'ouest, véritable espace de vie supplémentaire. Une chambre avec placard et accès direct à l’extérieur, une salle de douche ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Étage Un agréable palier, actuellement aménagé d'un côté en espace bureau et de l'autre en bibliothèque (facilement convertible en 4ème chambre indépendante), avec également deux dressing, dessert deux belles chambres. Chacune bénéficie d’un accès au balcon orienté sud, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes privatives, offrant confort et intimité. Conçu pour s’adapter à tous les projets, ce chalet peut aussi bien accueillir une famille à l’année qu’offrir d'agréables séjours en résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.