Maison à vendre à Vence

Sous compromis: VENCE - MAISON 3 p SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL - 2.800 m² de terrain - 780 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN PATRIMOINE À FORT POTENTIEL cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation: c'est une opportunité d'investissement stratégique. LE BIEN PRINCIPAL La maison actuelle, répartie sur deux niveaux, propose Étage principal: 2 chambres, salon lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée avec cellier, salle de bains-Annexe: Studio indépendant (27 m²) – parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir proches et famille Des finitions à moderniser pour personnaliser entièrement le projet! VOTRE ATOUT MAJEUR: LE TERRAIN Avec ses 2.800m² plats et bien exposés, ce terrain offre des possibilités exceptionnelles: Potentiel de division parcellaire Création d'une à 2 maisons additionnels✓ Sous réserve des autorisations d'urbanisme - vérification recommandée) Cette flexibilité en fait un bien précieux pour les familles en quête d'expansion future ou les investisseurs avisés. Garage + 5 places de parking✓ Cave de stockage. Terrain plat et arboré - Vue dégagée▪ Calme absolu - Environnement préservé▪ Exposition optimale sud-est▪ Proximité des commodités▪ Infrastructure moderne partiellement en place▪ Flexibilité architecturale et urbanistique▪ Potentiel locatif immédiat (studio indépendant) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sun Immobilia: Sylvie BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GALIAN SMABTP.