Maison à vendre à Le Blanc-Mesnil

SOLIDE CONSTRUCTION POUR CE PAVILLON TRADITIONNEL sur REZ-DE-JARDIN des années 1960, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 130 m², + DEPENDANCE d'environ 70 m² édifiée sur un TERRAIN de plus de 430m², dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE PROCHE de la FUTURE STATION de METRO du PARISEXPRESS LIGNE 17. Le pavillon se compose d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un comble. Le rez-de-jardin, d'une belle hauteur, comprend un grand hall d'entrée, un garage, deux pièces aménagées en chambre, une cuisine d'été, un wc, une buanderie et chaufferie avec un accès au jardin sur l'arrière du pavillon. Accessible par un large escalier depuis le hall d'entrée, le rez-de-chaussée surélevé comprend un beau dégagement sur couloir, une cuisine séparée aménagée, un séjour salon avec accès à un balcon donnant sur l'avant du pavillon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc. Comble au dessus accessible par une trappe avec possibilité d'aménagement. Terrain sur l'arrière du pavillon avec un abris de jardin et une dépendance aménagée en fond de parcelle comprenant un séjour salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Passage sur le côté du pavillon d'une largeur d'environ 2,50ml menant au jardin et à la dépendance avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Solide pavillon de construction traditionnelle avec dalles bêtons (RDC et comble), bien entretenu, propre, en bon état général et habitable sans travaux. Décoration vieillotte nécessitant rafraichissement. Secteur pavillonnaire assez proche de toutes commodités: écoles, transports et commerces. Situé à moins de 05 minutes de l'autoroute A1 et à 10 minutes à pied de la future station du métro ParisExpress ligne 17 'Aéroport et musée de l'Air du Bourget'. Nombreuses lignes de bus et de cars à proximité. Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.