Local à louer à Limoges

L’Agence ROPERT IMMO vous propose à la location ce charmant local commercial de 76,03 m², situé à proximité de LIMOGES, au sein d’un ensemble commercial dynamique regroupant différents services et activités. Anciennement exploité en cabinet, ce local bénéficie d’un environnement agréable et fréquenté, offrant une belle visibilité ainsi qu’un cadre fonctionnel et adapté à l’installation et au développement de votre activité professionnelle. Il se réparti sur deux niveaux et se compose de: Niveau 1: Une salle d’attente avec une large vitrine; Trois pièces, chacune équipée d’un point d’eau; Un sanitaire. Niveau 2: Une pièce avec point d’eau. Le local dispose également de l’accès à un grand parking public, offrant un stationnement pratique pour la clientèle et les professionnels. Conditions financières: Loyer: 900,00 € Net de TVA /mois Provision sur charges: 45,00 € /mois Refacturation de la taxe foncière: 155,00 € /mois Honoraire d'agence: 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 3 110,40 € à la charge du locataire Une belle opportunité à saisir pour un investissement durable! Local à la vente sous la référence: 4728/HIH87! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Réf ROPERT IMMO: 4729/HIH87 Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.