Maison à vendre à Mauléon

À seulement 20 minutes du Puy du Fou, au cœur du charmant village de Mauléon, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale alliant confort et opportunité d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une cuisine aménagée. Le salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à sa verrière et agrémenté d’une cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour une grande famille, un projet de location ou pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Atout rare: un local commercial déjà loué vient compléter ce bien, garantissant un revenu locatif immédiat. Une opportunité idéale pour allier cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2397.00 € et 3243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.