Appartement à vendre à Drancy

AGRÉABLE PETIT APPARTEMENT TRAVERSANT de type F2 avec JARDIN PRIVATIF, d'une SURFACE HABITABLE en loi Carrez totale de 35,71m², situé dans un PETIT IMMEUBLE ANCIEN TRES BIEN TENU, dans un EXCELLENT SECTEUR en PLEIN CENTRE VILLE. L'appartement comprend une entrée sur couloir desservant un séjour avec accès à une terrasse et un jardin privatif de 14m² exposé au sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un placard. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. L'appartement est en parfait état et il est habitable sans travaux. L'immeuble est une solide et belle construction réalisée en 1972. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues. Pas de travaux prévus dans la résidence. L'appartement est très proche de toutes les commodités du centre ville de Drancy: commerces, écoles et transports. Il se situe à proximité du marché et de la mairie. A 15 minutes à pied d'une station du Tramway T1 et à 20 minutes de la station de métro 'Pablo Picasso' Ligne 05. Secteur accessible par l'autoroute A86 située en voiture à 05 minutes de l'appartement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.