Maison à vendre à Saint-Benoît

Samuel de l’agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette maison pleine de charme, située sur la commune de Saint-Benoît, dans un secteur prisé (Quartier Chantejeau) et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger convivial et lumineux. Les grandes ouvertures ainsi que la belle hauteur sous plafond renforcent le caractère atypique et chaleureux de cette maison. La cuisine, à rafraîchir, prolonge harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre par la création d’une simple cloison. Une salle d’eau complète ce niveau. Le sous-sol accueille un vaste garage d’environ 45 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement arboré, offrant un cadre calme et apaisant. Un cabanon est également présent au fond de la parcelle. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 612 m² et raccordé au tout-à-l’égout. Ce bien vous est proposé au prix de 189 900 € honoraires d’agence inclus, dont 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 5,5 % du prix net vendeur fixé à 180 000 €). Taxe foncière: 1 185 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare sur le secteur! REF: 0429 Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n°Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet:.