Local à vendre à Beaumont Saint-Cyr

L’agence NOVIO vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé sur l’un des principaux axes reliant Châtellerault à Chasseneuil-du-Poitou. Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de circulation d’environ 13 000 véhicules par jour. Cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial avec appartement à l’étage, ainsi que d’un immeuble annexe comprenant deux logements indépendants, actuellement exploités en hébergements touristiques de courte durée. D’une surface totale d’environ 375 m², le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée un espace commercial particulièrement adapté à une activité de restauration. Il se compose d’une salle principale d’environ 84 m² offrant une capacité de 58 couverts, d’une terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que de trois salles supplémentaires de 30, 8 et 16 couverts. Une cuisine professionnelle de 33 m² entièrement équipée, une plonge, des sanitaires ainsi qu’un bureau complètent cet espace. Un garage occupant la totalité de la surface du bâtiment vient également compléter le bien et offre un important espace de stockage. À l’étage, un appartement d’environ 90 m² se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de quatre chambres, d’une salle d’eau d’environ 7 m² et d’un WC. L’ensemble comprend également un immeuble annexe composé de deux logements indépendants d’environ 40 m² et 45 m², entièrement rénovés. Chaque logement dispose d’une pièce de vie, de deux espaces nuit, d’une salle d’eau et de WC. Ces deux logements sont actuellement exploités en hébergements touristiques / locations de courte durée et permettent ainsi de générer des revenus complémentaires. Le fonds de commerce est également proposé à la vente. La licence IV est incluse dans le fonds de commerce. Les informations financières relatives à l’exploitation et au fonds de commerce sont disponibles sur demande auprès de l’agence. Le local commercial est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'ensemble est proposé au prix de 389 160 € frais d’agence inclus, dont 29 160 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Une belle opportunité pour démarrer ou développer une activité professionnelle, tout en bénéficiant de plusieurs logements offrant un potentiel de revenus complémentaires. N’attendez plus pour démarrer ou développer votre activité! Réf. 0431 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 8.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet:.