Local à vendre à Beaumont Saint-Cyr

L’agence NOVIO vous présente en exclusivité, sur l'axe routier principal reliant Châtellerault à Poitiers (ancienne nationale), les murs et le fonds de commerce d'un restaurant avec logement et hébergements touristiques, pour cause de retraite des gérants. Ce dernier bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de circulation d’environ 13 000 véhicules par jour, dans une commune dynamique bénéficiant de commerces de proximité et professionnels de santé. Cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial de plus de 200 m², à destination actuelle de restaurant, un appartement de 90 m², un garage/réserve de plus de 200 m², ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant deux logements indépendants entièrement rénovés et meublés, à usage d'hébergements touristiques et un préau de 50 m². Vous bénéficierez donc de plus de 600 m² de surface développée. Le restaurant se compose d’une salle principale offrant une capacité de 60 couverts, d’une terrasse couverte pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que de trois salles supplémentaires de 30, 8 et 16 couverts. Une cuisine professionnelle de 33 m² entièrement équipée, une plonge, des sanitaires ainsi qu’un bureau complètent cet espace. Restaurant conforme normes PMR. À l’étage, un appartement d’environ 90 m² se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de quatre chambres, d’une salle d’eau d’environ 7 m² et d’un WC. Enfin, concernant les logements touristiques, chacun d'eux dispose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, pour des surfaces de 40 et 45 m². Ces deux logements sont actuellement exploités en hébergements touristiques / locations de courte durée et permettent ainsi de générer des revenus complémentaires (18 à 20 k € annuels) La vente comprends le fonds de commerce du restaurant, avec licence IV. Les informations financières relatives à l’exploitation et au fonds de commerce sont disponibles sur demande auprès de l’agence. Ce dernier est rentable, en n'étant ouverte que les midis du lundi au vendredi. Vous bénéficierez ainsi de belles possibilités de développement (ouverture possible soirs et week-ends). L'ensemble est proposé au prix de 389 000 € frais d’agence inclus, dont 29 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Très belle opportunité professionnelle, avec revenus diversifiés! N’attendez plus pour démarrer ou développer votre activité! Pourquoi passer par NOVIO pour reprendre un commerce? Chez NOVIO, nos collaborateurs spécialisés en immobilier professionnel étudient scrupuleusement les fonds qui vous sont proposés. Ainsi, une étude approfondie de ces derniers est réalisée (étude comptable, étude de finançabilité, vérification des locaux et équipements) et ce afin de vous permettre une reprise en toute confiance. Nous accordons une attention particulière à vérifier la réputation du commerce cédé et à calculer un prix juste, qui permettra au repreneur de financer son commerce par un crédit bancaire, tout en gardant une capacité à ses dégager des revenus de sa nouvelle activité. Réf. 0431 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 8.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet:.