Appartement à vendre à Sète

Coup de cœur à Sète pour ce magnifique loft de 135 m² offrant une vue d'un coté du Canal Royal ainsi que sur le Mont Saint-Clair. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une belle copropriété entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 63 m² ouverte sur la cuisine crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La surface totale au sol du lot est de 160 m², comprenant 135 m² habitables dont 125 m² loi Carrez. Le loft dispose actuellement de 3 chambres et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement après rafraîchissement: Création possible de 4 chambres dont une suite parentale Possibilité d’aménager une terrasse de 25 m² bien exposée et sans vis-à-vis La copropriété est en excellent état, avec toiture et façade refaites récemment. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec transports, commerces et commodités accessibles à pied à quelques mètres. Un bien rare à Sète, parfait pour les amoureux des grands espaces et de la lumière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2470.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.