Appartement à vendre à Le Barcarès

Barcares: Appartement T2, terrasse, vue sur l’eau avec de belles prestations Pour visiter ou obtenir plus d’infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Visite virtuelle sur demande Dans un quartier paisible du Barcares sans aucune route à traverser pour aller vous baigner ou pour faire du Paddle, et à proximité des commodités, cet appartement lumineux saura vous séduire pour en faire une résidence secondaire confortable, ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN: - Superficie 29,48m2 habitables dont 23,55m2 CARREZ - Terrasse (permettant de déjeuner à 4) - Vue sur l’eau - Dernier étage - Mezzanine (coin nuit séparé) - Cuisine ouverte meublée et équipée (Lave-vaisselle, machine à laver, grand four, réfrigérateur, microondes, induction, hotte) - Salle de douche, lavabo et WC - 2 placards de rangement CONFORT & ÉQUIPEMENTS: - Tableau électrique équipé d’un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) - Absence d’amiante - DPE: C | GES: A - Climatisation réversible - Porte-fenêtre en double vitrage - Volet roulant électrique RESIDENCE: -Parking refait récemment. - Emplacements pour attacher les vélos - Complexe sportif: Piscines (2 grands bassins et un bassin enfant), deux terrains de tennis, un terrain multisports et un boulodrome - Gardien - Commodités à 3 minutes à pied - Animations ludiques et sportives organisées gratuitement pour les résidents, petits et grands, en juillet et en août - Marché: en saison deux fois par semaine à 3 minutes à pieds de l’appartement - Marché nocturne: en saison deux fois par semaine à 3 minutes à pieds de l’appartement CHARGES & FISCALITÉ: -Charges de copropriété: 113€/Semestre - Charges relatives à l’ASLIC: 297,88€/ semestre - Taxe foncière: 626€ (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d’infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 398.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Bertrand: Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.