Studio à vendre à Le Barcarès

Barcares Village: Studio avec parking sécurisé, terrasse, ultra proche des commodités. Pour visiter, obtenir plus d’infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09. 43.85. 71 A proximité immédiate des commodités du village, cet appartement lumineux saura vous séduire pour en faire une résidence secondaire agréable toute l’année ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN: -Superficie 14,31m2 -Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse - Orientation SUD -Cuisine ouverte meublée et équipée (microondes, Réfrigérateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) -Salle de douche optimisée -Placard de rangement avec portes coulissantes - Terrasse spacieuse orientée SUD avec vue sur la Canigou - Parking privatif sécurisé + accès parking visiteurs CONFORT & ÉQUIPEMENTS: - Tableau électrique équipé d’un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) -Appartement sans amiante -Volet roulant électrique (Porte fenêtre) -Cumulus récent (2021) -Compteur d’eau individuel RESIDENCE: -Résidence et parking sécurisés (Caméras + VIGIK) -Local à vélo sécurisé - Nettoyage parties communes et espaces verts effectués toute l’année -Résidence végétalisée -Transports en commun à proximité -Copropriété à taille humaine (39 Appartements + 4 maisons) CHARGES & FISCALITÉ: -Charges de copropriété Appartement + Parking: 189,48€/trimestre (EAU INCLUSE! ) - Fond de travaux loi ALUR ( une épargne obligatoire qui est collectée dans une 'enveloppe' liée à l’appartement et au parking ) = 17,53€/Trimestre -Taxe foncière: 536€ (référence 2025) Pour visiter, obtenir plus d’infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09. 43.85. 71 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Bertrand: Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.