Maison à vendre à Six-Fours-les-Plages

Réf. VM281 – MG Immo, agence immobilière à Six-Fours-les-Plages. Six-Fours-les-Plages – maison indépendante avec piscine et dépendance, en fond d'impasse. Maison de charme sur un terrain de 620 m², au calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, entre forêt et plages. Elle offre 111 m² habitables et 186 m² au sol (attestation de surface). De plain-pied: de beaux et grands espaces de vie, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce supplémentaire de 13 m². À l'étage, sous les toits: un bureau et un coin nuit mansardés. Terrasses ombragées au calme, piscine et dépendance complètent l'ensemble. La dépendance offre un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier ou l'accueil de proches. Confort: climatisation réversible et double vitrage. Proche des commodités, la maison permet de rejoindre les plages à pied. Vente dans le cadre d'une succession. Situation: Six-Fours-les-Plages, entre Sanary-sur-Mer et La Seyne-sur-Mer, compte de nombreuses plages et criques, le port du Brusc et l'accès à l'île du Grand Gaou. Commerces et services y sont ouverts toute l'année. Diagnostic de performance énergétique: classe énergie D, classe climat B. Rapport complet disponible sur demande. Les points forts: • Maison indépendante, vie de plain-pied • Piscine et dépendance • Terrain de 620 m² sans vis-à-vis • Fond d'impasse, au calme • Terrasses ombragées • Plages accessibles à pied En bref: 111 m² habitables (186 m² au sol) · 2 chambres, bureau et coin nuit · terrain de 620 m² · piscine · Six-Fours-les-Plages. Pour recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics, charges) ou organiser une visite, contactez MG Immo au 04 94 07 41 84 en indiquant la référence VM281. L'agence est située 12 rue Giboin, au cœur de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2138.00 € et 2886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.