Maison à vendre à Charleville-Mézières

Maison 3 chambres avec jardin, garages et grenier aménageable – La Houillère, Charleville-Mézières Une opportunité pour créer un bien à votre image Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel et des possibilités d'évolution? Située sur le quartier de la Houillère à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un côté de 75 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement après travaux. Son véritable atout: un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, ainsi que deux garages, un élément recherché sur le secteur. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée: - Entrée avec placard - Cuisine - Salon - Séjour - WC indépendant À l’étage - Palier - Trois chambres - Salle de bain avec WC Espaces complémentaires - Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre et un bureau) - Cave avec chaufferie Extérieurs - Jardin de 210m2 environ - Deux garages Cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation. Informations complémentaires - Chauffage fioul - Double vitrage bois - Taxe foncière: 1 490 € - DPE: G / GES: G (estimations coûts annuels minimum: 4 100 € / maximum: 5 590 €, année de référence: 2023) - logement à consommation énergétique excessive Transformez ce bien à votre image Cette maison offre une belle opportunité de valorisation grâce à ses possibilités d'aménagement et à son grenier exploitable. Notre agence peut vous accompagner dans votre réflexion en vous mettant en relation avec des partenaires spécialisés afin d'étudier les travaux à réaliser ainsi que les aides à la rénovation susceptibles d'être mobilisées selon votre situation. Prix: 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING123 Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et envisager son aménagement futur? Contactez notre équipe pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4100.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.