Maison à vendre à Charleville-Mézières

Maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable – Quartier de la Ronde Couture à Charleville-Mézières Une maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en profitant d'un jardin, d'un garage et d'espaces complémentaires? Située dans le quartier de la Ronde Couture à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne de 91 m² habitables constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement après rénovation. Son véritable atout: un grenier aménageable permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins. Agencement intérieur Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour - Salon - Cuisine - WC indépendant 1er étage - Palier - Trois chambres - Salle de bains Dernier niveau - Grenier aménageable Espaces complémentaires - Cave composée de quatre pièces dont une chaufferie - Garage pour un véhicule Extérieurs - Jardin d'environ 285 m² Un projet de rénovation à fort potentiel - une simulation de rénovation énergétique est disponible pour ce bien* Objectif de la simulation: passage du DPE G à D - Estimation des travaux: 33 076 € (isolation, menuiseries, ventilation) - Aides estimées (foyer aux revenus intermédiaires**): 14 085 € - Reste à charge estimé: 18 991 € - Économies d'énergie estimées: 2 000 €/an Accompagnement possible pour étudier votre projet de rénovation et les aides mobilisables. * Simulation réalisée à titre indicatif. Les montants peuvent varier selon les entreprises, les matériaux et les aides applicables. ** Pour un foyer appartenant à la tranche de revenus intermédiaires (revenu fiscal de référence compris entre 22 016 € et 30 844 €). Informations complémentaires - Chauffage au gaz - Double vitrage simple en bois - Taxe foncière: 1 615 € - DPE: G / GES: G (estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 530 € et 4 810 €, année de référence: 2023) - logement à consommation énergétique excessive. Prix: 116 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING132 Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et être accompagné dans votre projet de rénovation? Contactez notre équipe pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3530.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.