Appartement à vendre à Charleville-Mézières

Appartement T2 avec balcon et garage – Centre-ville de Charleville-Mézières Un appartement de 57,55 m² en résidence sécurisée, avec balcon et garage Situé avenue Charles Boutet, en centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de type 2 de 57,55 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage de la résidence sécurisée Les Bons Jours. Avec sa pièce de vie, son balcon, ses espaces de rangement et son garage en sous-sol, il offre une configuration intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. L'appartement se compose de: - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un salon d'environ 17 m² - Une chambre - Une salle de bains avec WC - Un cellier - Un balcon L'appartement bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol. Informations complémentaires - Surface: 57,55 m² - 4ème étage avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - Radiateurs remplacés il y a environ 2 ans - Double vitrage aluminium - VMC collective - Taxe foncière: 1 105 € - DPE: D / GES: B (estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 030 € et 1 450 €, années de référence des prix de l'énergie: 2021, 2022 et 2023) Un potentiel locatif déjà éprouvé L'appartement était précédemment loué 450 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles. Une information intéressante pour les acquéreurs souhaitant étudier ce bien dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Éléments de la copropriété - Nombre total de lots: 383, dont 111 lots d'habitation - Quote-part annuelle des charges de copropriété: environ 1600,00 € - Pas de procédure en cours Prix: 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING140 Un T2 à découvrir en centre-ville Sa localisation, son balcon, son garage en sous-sol et sa surface de plus de 57 m² constituent les principaux atouts de cet appartement. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.