Appartement à vendre à Arcachon

Idéalement situé l'Aiguillon, à 2 min à pied de tous les commerces, du port et de la plage! Au calme, appartement 2 pièces de 31,60 m2 avec terrasse, situé au sein d'une jolie maison typique du Bassin, composée de seulement 3 appartements avec accès privatif pour chacun. Exposé Sud-Ouest, il se compose d'un séjour de 15,60 m2 avec cuisine et accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Grande terrasse avec espace déjeunatoire. Lumineux et au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir. Visite sur rendez-vous! DPE: D Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création, composée de seulement 3 lots à usage d'habitation (T2 et T3 au rez-de-chaussée, et T3 au 1er étage), règlement et montant des charges en cours (absence de partie commune, compteurs élec et eau individuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.