Appartement à vendre à Arcachon

Idéalement situé dans le quartier ST FERDINAND, à 5 min à pied du boulevard de la Plage, du port et des plages! À 10 min à pied des commerces et des animations de l'Aiguillon, et également à 10 min à pied du centre-ville d'Arcachon! Appartement T2 de 37 m2 avec jardin privatif de 150 m2 et 2 terrasses, une cave et un emplacement de parking! Il se compose d'une entrée, un séjour de 22 m2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Accès au jardin depuis le séjour, la cuisine et la chambre! Très lumineux. Au calme. Local à vélos dans la résidence. Visite sur rendez-vous! DPE: D Honoraires à la charge du vendeur Copropriété composée de 13 appartements. Charges de copropriété de 120 €/mois. Aucune procédure en cours tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller O BASSIN: Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.