Maison à vendre à La Teste-de-Buch

Idéalement située à proximité immédiate de la place de la Mairie, des commerces, de la poste et des écoles. Les plages et le lac sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo! Maison de plain-pied de 4 pièces, d’environ 90 m², implantée sur une agréable parcelle arborée de 737 m², avec piscine (4x6) et deux dépendances aménagées en T2 d’environ 20 m² chacune. La maison principale se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour de 44 m² exposé Sud-Ouest avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie et un atelier complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 737 m², agrémenté d’une piscine semi-enterrée exposée Ouest. Les deux dépendances, de style chalet, offrent de nombreuses possibilités: accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Visites sur rendez-vous. DPE: DHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 946.00 €. Date de réalisation du DPE: 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.