Appartement à vendre à Arcachon

Plage à 50 mètres avec accès privatif! Proche du centre-ville et des commerces. Appartement T4 de 134 m2 loi Carrez (148 m2 au sol) entièrement rénové avec patio de 10 m2! Séjour de 30 m2 avec plafond cathédrale (5m de hauteur), cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres toutes avec salle d'eau et WC privatifs. Dressing, nombreux placards. Espace buanderie intégré. WC indépendant. Patio central de 10 m2 avec grandes baies vitrées! Rénovation de standing avec matériaux de qualité. Visites sur rendez-vous! DPE: C Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 1 145 177€ et 53 823 € d'honoraires. Copropriété de 6 lots à usage d'habitation, charges mensuelles de 82€ environ par mois, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1375.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller O BASSIN: David SAUBESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES.