Maison à vendre à Arcachon

RARE! À seulement 5 min à pied la plage Pereire, quartier le plus prisé d'Arcachon! Cette superbe maison de plus de 270 m2 entièrement rénovée, conjugue élégance, modernité et art de vivre. La vaste pièce de vie de 72 m2 est baignée de lumière par sa triple exposition, et offre une cuisine contemporaine qui s'ouvre sur une terrasse bois de 43 m2 orientée Sud! 6 chambres, dont une belle suite parentale, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une buanderie, et 5 WC. En complément, une cuisine d'été fait face à la terrasse et à la piscine! Le jardin paysagé de 1127 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, avec piscine chauffée, terrasses en bois, pool house, boulodrome et garage. RARE! Les 2 accès indépendants de la maison permettent d'envisager très facilement 2 logements communiquants ou séparés! Emplacement privilégié, volumes généreux et matériaux de qualité, cette maison incarne l’esprit du Bassin d’Arcachon: raffinement, sérénité et douceur de vivre. Visites sur rendez-vous! DPE: A Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.