Maison à vendre à Aulnoye-Aymeries

Immeuble mixte Commerce / Habitation – Emplacement de premier choix Idéalement situé sur un secteur passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en cabinet vétérinaire, comprenant cinq pièces fonctionnelles ainsi qu'un WC. À l'étage, un appartement lumineux de trois pièces dispose d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète cet espace et peut être utilisé comme buanderie ou espace de stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un terrain situé à l'arrière de l'immeuble. L'ensemble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les atouts: Emplacement stratégique sur axe passant Immeuble mixte commerce / habitation Local commercial de 5 pièces Appartement T3 avec salle de bains/WC Grenier à usage de buanderie Parking privé 4 véhicules Terrain à l'arrière Excellent état général Une opportunité rare, idéale pour une activité professionnelle avec logement sur place ou pour un investissement locatif offrant un beau potentiel. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.